Личные наличные: будут ли деньги от продажи личной квартиры считаться совместнонажитыми

Если у одного из супругов накопились до брака личные деньги – это личное имущество. Оно после развода делиться не будет.

Такой вывод был подтвержден ВС в Постановление Пленума № 15 еще в 1998 г.

Следовательно, по задумке ВС, источник финансирования покупки определяет правовой режим собственности на вещь.

Однако, до сих пор возникают вопросы: если один из супругов продал свое личное имущество и получил деньги (т.е. доход), то при вложении этих денег в покупку общего дома чей будет дом?

Одни считают, что доход от продажи личной квартиры это доход семьи, другие – что деньги личные, как ни крути.

Но надо сказать, что практика ВС РФ вполне однозначная.

В Определении от 22.03.2016 № 67-КГ15-26 Верховный Суд РФ указал: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства и по каким сделкам приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Аналогичную позицию Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ заняла в Определении от 22.09.2020 г. № 41-КГ20-10-К4.

Супруги приобрели квартиру в период брака и оформили ее на имя жены. Верховный Суд РФ указал, что денежные средства, полученные от продажи наследства, относились к личному имуществу супруга. При этом покупка на эти средства в период брака и оформление квартиры на имя жены не меняет правовой природы личного имущества бывшего мужа.

В данном случае, проблема только в том чтобы доказать, что деньги принадлежали одному из супругов. Но если по документам все сходится или второй супруг подтверждает в суде что деньги изначально принадлежали другому супругу, то суд отдаст имущество тому, на чьи деньги оно было приобретено.